Administração de Condomínios
Na nossa prestação de serviços de administração incluímos um conjunto de funções e responsabilidades, cumprindo não só com todos os requisitos legais em vigor como também de acordo com as melhores práticas e ética profissional.
Funções e Responsabilidades
Receção do Prédio
-Receção (do construtor ou da anterior administração), requisição e organização de toda a documentação do edifício.
Organização do Condomínio
-Celebração de contratos com as entidades prestadoras, de serviços ao condomínio,(Limpeza, Manutenção de Elevadores, Fornecimento de Água e Eletricidade, etc.)
-Verificação da existência dos seguros obrigatórios
Serviços Administrativos
-Assegurar o pagamento atempado das despesas do edifício, através das contas bancárias do edifício e a serem movimentadas obrigatoriamente com a assinatura conjunta da Administração e do condómino ou condóminos eleitos.
-Elaborar o orçamento para a gestão corrente do edifício.
-Cálculo dos valores de quotização a pagar por cada fração de acordo com o orçamento aprovado.
-Emissão de avisos de pagamento e cobranças das comparticipações dos condóminos emitindo os respetivos recibos de quitação.
-Elaboração, com meios informáticos adequados, dos mapas de despesas e receitas do condomínio.
-Prestação de contas, com periodicidade definida.
-Gestão do fundo de reserva de acordo com a legislação em vigor.
-Convocar e orientar as Assembleias-gerais de Condóminos.
-Providenciar o cumprimento das deliberações da Assembleia.
-Representar o condomínio em processos judiciais.
-Providenciar a elaboração de uma proposta de regulamento de condomínio.
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Este plano inclui todos os serviços descritos no serviço base e os serviços descritos abaixo.
Diversos
- Verificação dos extintores de incêndio;
- Pequenos retoques de pintura;
- Resolução de pequenas anomalias gerais.
Iluminação
- Substituição de lâmpadas (apenas as que estejam fundidas);
- Substituição de disjuntores (por avaria);
- Reparação/substituição dos automáticos da escada;
- Reparação/substituição de luzes de emergência;
- Reparação/substituição de interruptores.
Outras Valências
Para além dos serviços que prestamos aos nossos clientes, temos ainda ao dispor outras valências, através dos nossos parceiros, e que serão orçamentadas à parte, consoante as necessidades, tais como:
Os nossos clientes
A M Condomínios já conta com a confiança de mais de 100 condomínios e 25 senhorios e está sempre ao seu dispor, sem qualquer compromisso, para prestar qualquer informação ou esclarecimento adicional. Conheça melhor a M Condomínios através dos nossos clientes.
A M Condomínios faz a administração do meu prédio desde o início da sua atividade. Ao longo destes anos sempre primaram pela confiança, responsabilidade e inovação. Recomendo os serviços sem qualquer dúvida. Continuem sempre assim.
A M Condomínios é uma empresa que procura melhorar e inovar a interação com os condomínios, apostando na modernização dos meios informáticos afectos aos condóminos.
Muitos mais anos virão em que poderei sempre contar com o apoio, eficiência e simpatia sempre presentes na M Condomínios.
Recomendo! Profissionalismo acima de tudo. Empresa capaz na resolução de qualquer assunto relativo a condomínios, por experiência própria enquanto fui administradora.
A M Condomínios faz a gestão dos meus imóveis desde 2007 e, vivendo eu, entre França e Portugal, não sei o que faria sem esta equipa.
Mesmo em situações adversas, a M Condomínios e a sua equipa mostraram sempre estar à altura. Hei-de continuar a recomendar sempre o seu trabalho aos meus familiares e amigos e espero voltar a trabalhar com eles no futuro.
Acompanho a M Condomínios desde a fundação. O seu percurso é notável. Parabéns.
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